小徐通過網絡在中介公司協助下租到一套兩室房子，然而沒住幾天小徐感覺身體有些不適，檢測發現這套房屋甲醛超標。小徐提出退租，然而中介公司稱，退租需要扣除小徐兩個月的租金。

房客不舒服 自測發現房屋甲醛超標

10月3日，小徐在網絡上通過西安永亮嘉業房地產經紀有限公司找到了一套位于西安市長安區新華潤園的兩室房屋。“月租2250元，一次性交3個月的房租還要押1個月的房租押金，以及半個月的中介費。”小徐說，“總共一次性交了1萬余元。”

當天小徐就搬了進去，然而沒住幾天他就覺得嗓子疼，胸悶，頭暈。

“我10月6日買了甲醛試紙測試，結果顯示這套房子甲醛超標，超過了0.5mg/立方米，而國標僅為0.1mg/立方米。”小徐說，“我找中介公司溝通此事，他們卻不愿解決。”

中介不解決 并稱是租客單方違約

無奈之下，小徐向中介公司遞交了解除合同通知書，明確表示之所以要退租是因為房間甲醛嚴重超標。

10月12日，雖然中介公司未能正面答復小徐如何解決此事，但考慮到甲醛超標會傷害自己身體，小徐開始搬家準備離開。

就此事，華商報記者聯系了該中介公司的一位唐姓負責人。“小徐屬于單方解約，要承擔違約責任。按照公司規定扣除他兩個月的房租。”這位唐姓負責人說。但對于甲醛是否超標，房屋何時裝修，這位負責人并未解答。

華商報記者從該小區物業了解到，小徐租住的房屋是今年9月中旬才裝修的。

律師：甲醛超標 租客有權要求解除合同

陜西恒達律師事務所高級合伙人趙良善律師認為，承租人租賃房屋的目的是為了實現正常居住和使用，房屋甲醛超標，對人體有害，無法滿足正常居住條件，承租人租房目的無法實現，出租人對外出租這類甲醛超標房屋且拒絕退換的行為屬于根本違約，承租人有權根據《合同法》相關規定，要求出租人解除合同、退還租賃費用并賠償損失。

如出租人對于承租人單方委托鑒定機構作出的甲醛超標鑒定結果有爭議時，雙方可商議共同選定鑒定機構進行鑒定。如無法達成共同選定意見的，出租人也可以在訴訟過程中，請求人民法院通過搖號的方式選定鑒定機構予以鑒定，這種情況下，所做的鑒定結果較為容易被采納。

文章內容來源于人民網

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