小徐通過(guò)網(wǎng)絡(luò)在中介公司協(xié)助下租到一套兩室房子，然而沒(méi)住幾天小徐感覺(jué)身體有些不適，檢測(cè)發(fā)現(xiàn)這套房屋甲醛超標(biāo)。小徐提出退租，然而中介公司稱，退租需要扣除小徐兩個(gè)月的租金。

房客不舒服 自測(cè)發(fā)現(xiàn)房屋甲醛超標(biāo)

10月3日，小徐在網(wǎng)絡(luò)上通過(guò)西安永亮嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司找到了一套位于西安市長(zhǎng)安區(qū)新華潤(rùn)園的兩室房屋。“月租2250元，一次性交3個(gè)月的房租還要押1個(gè)月的房租押金，以及半個(gè)月的中介費(fèi)。”小徐說(shuō)，“總共一次性交了1萬(wàn)余元。”

當(dāng)天小徐就搬了進(jìn)去，然而沒(méi)住幾天他就覺(jué)得嗓子疼，胸悶，頭暈。

“我10月6日買(mǎi)了甲醛試紙測(cè)試，結(jié)果顯示這套房子甲醛超標(biāo)，超過(guò)了0.5mg/立方米，而國(guó)標(biāo)僅為0.1mg/立方米。”小徐說(shuō)，“我找中介公司溝通此事，他們卻不愿解決。”

中介不解決 并稱是租客單方違約

無(wú)奈之下，小徐向中介公司遞交了解除合同通知書(shū)，明確表示之所以要退租是因?yàn)榉块g甲醛嚴(yán)重超標(biāo)。

10月12日，雖然中介公司未能正面答復(fù)小徐如何解決此事，但考慮到甲醛超標(biāo)會(huì)傷害自己身體，小徐開(kāi)始搬家準(zhǔn)備離開(kāi)。

就此事，華商報(bào)記者聯(lián)系了該中介公司的一位唐姓負(fù)責(zé)人。“小徐屬于單方解約，要承擔(dān)違約責(zé)任。按照公司規(guī)定扣除他兩個(gè)月的房租。”這位唐姓負(fù)責(zé)人說(shuō)。但對(duì)于甲醛是否超標(biāo)，房屋何時(shí)裝修，這位負(fù)責(zé)人并未解答。

華商報(bào)記者從該小區(qū)物業(yè)了解到，小徐租住的房屋是今年9月中旬才裝修的。

律師：甲醛超標(biāo) 租客有權(quán)要求解除合同

陜西恒達(dá)律師事務(wù)所高級(jí)合伙人趙良善律師認(rèn)為，承租人租賃房屋的目的是為了實(shí)現(xiàn)正常居住和使用，房屋甲醛超標(biāo)，對(duì)人體有害，無(wú)法滿足正常居住條件，承租人租房目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，出租人對(duì)外出租這類甲醛超標(biāo)房屋且拒絕退換的行為屬于根本違約，承租人有權(quán)根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，要求出租人解除合同、退還租賃費(fèi)用并賠償損失。

如出租人對(duì)于承租人單方委托鑒定機(jī)構(gòu)作出的甲醛超標(biāo)鑒定結(jié)果有爭(zhēng)議時(shí)，雙方可商議共同選定鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如無(wú)法達(dá)成共同選定意見(jiàn)的，出租人也可以在訴訟過(guò)程中，請(qǐng)求人民法院通過(guò)搖號(hào)的方式選定鑒定機(jī)構(gòu)予以鑒定，這種情況下，所做的鑒定結(jié)果較為容易被采納。

文章內(nèi)容來(lái)源于人民網(wǎng)

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